PREGUNTAS FRECUENTES
BENEFICIOS Y VENTAJAS
DE UN BARRIO PRIVADO
Un eco-barrio es una zona urbana que intenta minimizar su impacto medioambiental gracias a procesos eficientes como completar el ciclo del agua, ahorrar en energía y en materiales, mejorar el entorno natural y la biodiversidad incorporando la naturaleza al barrio, aprovechar el clima, crear un entorno atractivo para vivir y trabajar y establecer una buena comunicación con el resto de la ciudad. En definitiva, es una nueva forma de relación del ciudadano con su entorno modificando los hábitos de vida de las personas.
Su característica principal es el cerramiento perimetral que brinda seguridad a sus habitantes. Además de poseer independencia sobre el trazado urbano municipal, logra tener un diseño propio del barrio con calles exclusivas y fuera de la grilla municipal.
No tiene cerramiento perimetral, sus calles y paseos deben continuar con el grillado del trazado urbano municipal. Esto limita a tener un diseño propio del barrio. Su circulación es pública.
¿Qué diferencias hay entre un barrio privado y un barrio abierto ?
BARRIO PRIVADO
BARRIO PRIVADO
Hay un Reglamento Interno de Construcción
Se cuida el diseño urbano para vivir en paz y armonía, priorizando el buen gusto evitando el hacinamiento edilicio. Además de un reglamento de convivencia.
BARRIO ABIERTO
BARRIO ABIERTO
No hay un Reglamento Interno de Construcción
No tiene reglamentos, se rige por normativas y leyes públicas. No existe un mismo criterio urbanístico, por ende se produce generalmente contaminación visual, conos de sombras molestos y exagerados, contaminación auditiva y ambiental.
BARRIO PRIVADO
Exclusivo Residencial
Es exclusivamente residencial y unifamiliar encuadrado en el régimen de Propiedad Horizontal Especial. Qué otorga al propietario de un lote la copropiedad de todo el barrio.
BARRIO ABIERTO
No es exclusivo residencial
No es exclusivamente residencial puede albergar actividades y emprendimientos comerciales y profesionales. El dueño del lote puede construir proyectos multifunciónales sin pensar en el vecino.
BARRIO PRIVADO
Siempre sube el valor del m2
Revalorización constante del m2 se da únicamente en un barrio privado. Cada lote es indivisible de los espacios comunes y amenities. La Propiedad Horizontal Especial implica que cada lote sume a su propio valor, el valor de los espacios comunes y las instalaciones de uso exclusivo, tales como club house complejo de piletas, plazas, parques, jardines, calles, arboleda, gimnasio y complejo deportivo siendo parte de tu propiedad. Lo que hace que a medida que se avanza con el desarrollo el valor del lote o propiedad. ¡CREZCA Y AUMENTE DÍA A DÍA!
BARRIO ABIERTO
El valor de m2 no cambia
El valor del m2 en un barrio abierto se establece y mantiene por su propia condición, dependiendo del entorno urbano que lo rodea. Sin espacios comunes y sin instalaciones de uso exclusivo.
BARRIO PRIVADO
Espacios en común (amenities)
Tiene espacios comunes armoniosos y suficientes de uso exclusivo.
BARRIO ABIERTO
No hay espacios en común
No tiene espacios comunes, dependiendo de los espacios municipales de uso público.
BARRIO PRIVADO
Tiene Seguridad las 24hs
Hay Control de Acceso vehicular, y la mejor tecnología de monitoreo y vigilancia. El cerco perimetral con retiro de la línea de lotes de 7,50 m. Conformando una banda de seguridad y un circuito aeróbico.
BARRIO ABIERTO
No hay Seguridad
Tu propiedad queda desprotegida todo el tiempo.
BARRIO PRIVADO
Luz, Barrido y Limpieza
Servicio privado bajo supervisión y seguimiento.
BARRIO ABIERTO
Luz, Barrido y Limpieza
Servicio municipal sin supervisión
Los lotes van desde los 600 m2 hasta 1000 m2, variando su precio por superficie, ubicación y prestaciones.
Puedo ubicar, diseñar y construir mi casa desafiando la creatividad e imaginación para lograr el mejor diseño arquitectónico de manera tal que disfrutes el sol todo el día, en tus ambientes perfecta ventilación sin medianeras, sin contaminación visual ni auditiva, darte el lujo de tener grandes ventanales sin rejas. Construir galerias y disfrutar a pleno de tu parque.
Las paga totalmente la Desarrolladora, Fideicomiso San Juan de los Arroyos , el propietario del lote no desembolsa absolutamente nada.
El barrio contará con los servicios de agua corriente, electricidad, gas natural y servicio de internet por fibra óptica distribuidos a través de redes subterráneas. Y cada lote deberá contar con la instalación de un lecho nitrificante a cargo de cada uno de los propietarios
La totalidad del barrio está diseñado para que las expensas sean bajas. Este es un tema muy importante que nos llevó a los mejores asesoramientos en tecnología de avanzada para lograrlo.
